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Fondo de Inversión de Desarrollo Inmobiliario Terra C

El Fondo de Inversión de Desarrollo Inmobiliario Terra C se dirige a inversionistas institucionales, es decir, intermediarios financieros y de valores, organismos internacionales, fondos de inversión, fondos de pensión y fideicomisos que funcionen como fondos de inversión o de pensión. También está dirigido a inversionistas sofisticados, aquellos que cuenten con un patrimonio neto igual o superior a $1 millón de dólares, o bien, con la capacidad para asumir los riesgos que representa la inversión en valores para el perfil de sofisticado.

Características del fondo:

Plazo Recomendado:

Entre 1 y 5 años.

Monto Mínimo:

50 participaciones

Composición de cartera:

El objetivo primordial del fondo es invertir en proyectos inmobiliarios en distintas fases de diseño y construcción para su conclusión y venta o arrendamiento. Adicionalmente podrá adquirir inmuebles para la generación de plusvalías. Asimismo, podrá invertir en valores del sector público y del sector privado que se encuentren autorizados por la regulación sobre fondos de inversión..

Distribución de Rendimientos:

El fondo procederá a la distribución del 100% de los rendimientos netos al momento de la liquidación del proyecto, excepto en situaciones en las que el proyecto acumule ingresos que permitan que el fondo distribuya rendimientos antes de la liquidación del proyecto para lo cual se informará por medio de un comunicado de hecho relevante.

Regulación

  • El fondo está inscrito ante la Superintendencia General de Valores (SUGEVAL) y se rige por la Ley Reguladora del Mercado de Valores y el prospecto respectivo.

 

Custodio de Valores

  • Banco de Costa Rica

 

Prospecto del Fondo

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Gestor del Fondo y Comité de Inversión

Gestor del Fondo

David Mora Jiménez

Comité de Inversión

Nombre del Miembro / CargoConocimientos y Experiencia
Eduardo Ulibarri Bilbao / Miembro interno

Eduardo Ulibarri es Máster en Periodismo de la Universidad de Missouri y Licenciado en Comunicación Colectiva en la Universidad de Costa Rica. Además, obtuvo la beca Nieman Fellowship para estudiar en la Universidad de Harvard (1987-1988).

Es consultor profesional independiente, especializado en estrategias periodísticas y de comunicación.

Durante 21 años (1982-2003) se desempeñó como director del periódico La Nación, el principal diario de Costa Rica, en el cual inició su trayectoria profesional en 1973. Ocupó la presidencia de la Comisión de Libertad de Prensa de la Sociedad Interamericana de Prensa entre 1991 y 1994 y fue el principal redactor de la ¨Declaración de Chapultepec¨ sobre libertad de expresión.

Autor de libros sobre periodismo y temas de actualidad, es profesor de periodismo en la Universidad de Costa Rica, analista político y miembro de juntas directivas en entidades académicas, periodísticas y de servicio público.

Entre las distinciones que ha recibido se encuentran la Medalla por Servicios Distinguidos en Periodismo (Universidad de Missouri), el premio María Moors Cabot (Universidad de Columbia, 1996), el Premio Nacional de Periodismo -Costa Rica y el Premio ALACOP (Asociación Latinoamericana de Consultores Políticos, Buenos Aires, Argentina).

Lanzo Luconi Bustamante / Miembro Interno

Lanzo Luconi es Licenciado en Economía y Máster en Administración de Empresas con énfasis en Negocios Internacionales.

Desde 1982 se ha desempeñado en varios puestos dentro de Grupo Aldesa: director de Aldesa Sociedad de Fondos de Inversión director de Inversiones, director de operaciones y agente corredor de Bolsa.

Actualmente es miembro de la junta directiva de las siguientes empresas y entidades: Aldesa Sociedad de Fondos de Inversión, Cinépolis de Costa Rica S.A., Productos de Espuma S.A., Productos Plásticos S.A., Centro Educativo Escuela Católica Activa Saint Jude´s, Fundación Aldesa y Cámara Nacional de Sociedades de Fondos de Inversión, de la cual es Presidente. También ha sido director de la Bolsa Nacional de Valores, de la Bolsa de Productos Agropecuarios, de Aldesa Turismo y Presidente de la Central de Valores así como de la Asociación Costarricense de Agentes de Bolsa.

El señor Luconi también ha impartido Cursos de Formación de Agentes de la Bolsa Nacional de Valores y ha sido docente del curso “Teoría del Portafolio” en la National University. Ha realizado conferencias sobre temas bursátiles y de Fondos de Inversión, tanto en Costa Rica como en Centroamérica.

Ramón Ramírez Cañas / Miembro Independiente

El señor Ramón Ramírez Cañas fundó DEHC en el año 1973. DEHC Ingenieros Consultores S.A., es una empresa dedicada a la consultoría con especialidad en el planeamiento, diseño, inspección, topografía y catastro en urbanismo y obras de infraestructura civil, hidráulica, eléctricas y de telecomunicaciones.

Durante los primeros diez años el señor Ramírez además de manejar la compañía, lideró directamente actividades relacionadas con trabajos topográficos, diseño e inspección de todos los proyectos. Pronto la compañía se convirtió en la consultora de ingeniería más grande de Costa Rica y se especializó en desarrollos de infraestructura.

Actualmente es el Presidente y Director General de DEHC y se involucra personalmente en el planeamiento de todos los proyectos. Desde el año 1970 a 1975 trabajo para el MOPT (Ministerio de Obras Públicas y Transportes) en el departamento de ingeniería para la construcción de caminos. Ramón Ramírez ha sido también parte de la Junta Directiva de: INS Valores (presidente), Incosta S.A Compañía Desarrolladora, Abedos S.A. Compañía Desarrolladora Banco BANHVI, Chaltres S. A Compañía Desarrolladora, ACOVI Asociación de Desarrolladores, L y M Comercial S.A. Ha estado a cargo de las comisiones para la regulación y las especificaciones de proyectos urbanos y socio de diversos proyectos urbanos.

Christian Paul Lesko Madriz / Miembro Independiente

Es Ingeniero Agrónomo en Desarrollo Socioeconómico y Ambiente, propietario del proyecto inmobiliario Gradas Otoya.

En el año 2008 laboró como gerente de inversiones para la empresa Link Inversiones en la cual logró incrementar la cantidad de miembros, así como el “pipeline” de negocios además de establecer exitosamente un concurso nacional de emprendedores “Yo Emprendedor”.

En el año 2006 participó como vicepresidente de la compañía Belen Madrilesko S.A. en la cual logró consolidar un portafolio de inversión y establecer el nombre de la empresa de bienes raíces entre los mejores oferentes de soluciones residenciales

Rodrigo Van der Laat / Miembro Independiente

Es Socio, Gerente de proyectos y Director de obra de la Compañía Constructora Van Der Laat y Jiménez, S.A.

Don Rodrigo cuenta con más de 20 años de trayectoria en la construcción de importantes obras para el país tanto para el sector público como privado entre las cuales se mencionan:

Como ingeniero residente: En el año 1994 en la construcción del complejo de recibo y almacenamiento de malta de la Cervecería de Costa Rica y en 1996 en la construcción del edificio de ciencias forenses del Poder Judicial.

Como gerente de proyectos: En el año 1997 en la construcción de “Building Shell CR-3” para la empresa INTEL, en el año 2000 en el diseño y construcción “edificio Sede AYA” Rohrmoser y para el año 2002 participó en la construcción del Centro Comercial Terramall.

Como director de proyectos: En el año 2012 participó en la construcción del Hospital del Trauma del INS y en el año 2013 en la construcción del edificio Terra Campus Corporativo.

Evolución en el último año

Valor de la participacion
MESValor en librosValor de Mercado
2/28/2015 924.71 965.99
3/31/2015 908.68 965.99
4/30/2015 916.30 1,050.00
5/31/2015 901.47 1,050.00
6/30/2015 891.98 1,050.00
7/31/2015 950.68 1,050.00
8/31/2015 926.23 1,050.00
9/30/2015 907.36 1,050.00
10/31/2015 897.26 1,050.00
11/30/2015 889.90 1,050.00
12/31/2015 906.56 1,050.00
1/31/2016 902.83 1,050.00

Activo Neto y Número de Inversionistas

Net Assets Number of Investors
3,366,091.26 71

Returns, Participation Value, and Commission

Fund Return

Fund Name Fund Return
25/05/2018 Last Month January to Date Last Year
FONDO INVERSION DESARROLLO INMOBILIARIO TERRA C -2.14% -6.63% -54.66%

Fund Participation Value

Fund Name Date Participation Value
Accounting Price
FONDO INVERSION DESARROLLO INMOBILIARIO TERRA C 25/05/2018 646.952

Administration Comission

Fund Name Date Comission
FONDO INVERSION DESARROLLO INMOBILIARIO TERRA C 25/05/2018 1.50%

Fund´s Rating

Rate Date Rating Agency
scrA-f3 06/08/2015 SCRiesgo

Reporte de Calificación

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Estructura de Cartera

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Informe Trimestral

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