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Fondos Inmobiliarios

¿Qué son?

Los Fondos de Inversión Inmobiliarios son vehículos de inversión colectiva que invierten en bienes inmuebles.

Estos fondos permiten, además de participar del mercado inmobiliario sin necesidad de un gran patrimonio, ser parte de una cartera diversificada de inversiones, disminuyendo el riesgo de las inversiones en instrumentos de naturaleza financiera provocado por las variaciones de las tasas de interés.

Ventajas de invertir en un instrumento como el FIRP

Diversificación

Mayor diversificación y por ende menor riesgo del portafolio. Los bienes raíces se comportan de manera inversa a las tasas de interés en el mercado, en ese sentido, una cartera balanceada entre activos financieros y activos inmobiliarios presenta condiciones óptimas de diversificación.

Respaldo

La inversión está respaldada por activos reales, los inversionistas se convierten en copropietarios de dichos activos en proporción a su aporte.

Rendimientos

Los rendimientos se obtienen por dos vías: las rentabilidades líquidas (generados por los alquileres y ventas) y las ganancias obtenidas por la apreciación del valor de las participaciones producto de la plusvalía de los inmuebles. Los dividendos o rendimientos de los inversionistas se encuentran exentos del impuesto sobre la renta.

  • Fondo Inmobiliario Renta y Plusvalía

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¨Antes de invertir solicite el prospecto del fondo de inversión.¨
¨La autorización para realizar oferta pública no implica calificación sobre la bondad de las participaciones del fondo de inversión ni sobre la solvencia del fondo o de su sociedad administradora.¨
¨Los rendimientos producidos en el pasado no garantizan un rendimiento similar en el futuro.¨
¨La gestión financiera y el riesgo de invertir en este fondo de inversión, no tienen relación con los de entidades bancarias o financieras de su grupo económico, pues su patrimonio es independiente.¨
¨Un fondo de inversión no es un depósito bancario, por lo que no está asegurado ni garantizado por el Estado Costarricense, ni por la sociedad administradora o su grupo financiero¨
¨Para obtener mayor información sobre los fondos de inversión, se pueden realizar consultas a cualquier oficina de la sociedad administradora o a la Superintendencia General de Valores¨

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